السكن الدائم تعتبر المعضلة الرئيسية للطلاب الجدد, حيث يعتمد نظام السكن على حفظ حقوق صاحب المنزل ونظام السكن سيكون على النحو التالي: - يتم البحث من قبل الطالب على سكن خاص(شقة - فيلا – إستديو – منزل) وهنالك عدة طرق للبحث عن السكن ، حيث يمكن البحث عن طريق الإنترنت سواء عن طريق المواقع المتخصصة بالعقار أو مواقع مكاتب العقار. وهذه مجموعة من المواقع المفيدة للبحث عن سكن:

www.realestateview.com.au

www.realestate.com.au

www.domain.com.au

ويمكنك أيضا المرور على مكاتب العقار بنفسك وأخذ نسخة من الشقق والفلل المعروضة للإيجار خلال الأسبوع.

للحصول على عناوين مكاتب العقار في مدينة ملبورن اتبع هذا الرابط:

http://www.aussieweb.com.au/directory/real+estate+agents+land/vic/melbourne/

  • بعد إختيار السكن المناسب سوف يحدد المكتب يوم ووقت المعاينة للمنزل ويجب عليك الحضور للمعاينة.
  • بعد زيارة الشقة في اليوم المحدد وعند الرغبة في استئجارها بإمكانك أخذ ورقة الطلب من المندوب المتواجد في الشقة وتعبئتها وإرفاق باقي المستندات المطلوبة في نفس اللحظة وتسليمها إلى المندوب أو بإمكانك إرسالها إلى المكتب عن طريق البريد أو الفاكس، كما يمكنك المرور لأقرب فرع لمكتب العقار وترك مستنداتك لديهم.
  • يرسل الطلب إلى المالك ويتم دراسته بناء على مدى الضمانات المقدمة له بالإضافة الى نوعية المستأجرين .
  • إذا تم إختيارك من بين المتقدمين سيتم الإتصال بك بعد يومين أو ثلاثة أيام من تقديم الطلب وتبليغك بالموافقة على طلبك وأنه بإمكانك توقيع العقد وإستلام الشقة في اقرب وقت في حال تمت الموافقة على طلبك.
  • بعد التوقيع على العقد سيتم تسليمك المفاتيح مع صورة من العقد.
    ملاحظات مهمة:
  • بإمكانك الحصول على ورقة تعريف بالراتب من موقع الملحقية اون لاين حيث ستكون بمثابة الضمان المالي لعدم وجود أي سجل سابق لإجاراتك في استراليا ولعدم وجود مبلغ كافي في حسابك غالبا عند طلبك لكشف حساب بنكي.
  • مدة العقد تكون إما ستة أشهر أو سنة كاملة ولايمكنك الاستئجار لمدة أقل من ستة أشهر غالبا.
  • أول دفعة ستكون عند توقيعك العقد وستكون بمقدار إيجار شهر بالإضافة الى تأمين أو مايسمى بالباوند مقداره إيجار 4-6 اسابيع.
  • إحرص على إختيار منزل مناسب لكي لاتضطر لفسخ العقد الذي سيترتب عليه عدم التحصل على مبلغ التأمين ودفع الإيجار إلى وقت حصول المكتب على مستأجر آخر يحل بديلا عنك.
  • يجب قراءة شروط العقد بدقة ومعرفة جميع التفاصيل قبل توقيعك للعقد.
  • أغلب المكاتب تطبق نظام النقاط لدخول طلبك ضمن المتقدمين للمنزل حيث يلزمك التحصل على 100 نقطة تكون بمثابة إثباتات شخصية وكدليل على قدرتك على الدفع مثال على ذلك:
    جواز السفر: 50 نقطة
    ورقة التعريف بالراتب: 20 نقطة
    بطاقة التأمين الصحي: 10 نقاط
    بطاقة الجامعة: 10 نقاط
    كشف حساب بنكي: 30 نقطة
    المجموع: 120 نقطة

     

جديد السوق

للاعلان في هذه المساحة يرجى الاتصال على ادارة النادي